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COMUNE DI
GORDONA
Provincia di
Sondrio
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C.F.: 00115780140 Piazza S.Martino n. 1 - 23020 Gordona (SO) Tel. 0343 42321 -
U.T. 41773
- Fax. 43321 |
e-mail:
acgordona@provincia.so.it |
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REALIZZAZIONE OPERE URBANIZZAZIONE AREA ATTREZZATA P.L. GIAVERON PROGETTO
DEFINITIVO-ESECUTIVO |
RELAZIONE TECNICA
Con Delibera di Giunta
Municipale n.23 del 26.02.2004 l’Amministrazione Comunale di Gordona ha
stabilito di aderire al Piano Integrato d’Intervento per il Commercio
(P.I.C.), promosso dalla Regione Lombardia con Deliberazione della Giunta
Regionale n.7/15056 del 14.11.2003. L’adesione al P.I.C.
avviene mediante predisposizione di un Programma Locale d’Intervento (P.L.I.)
da parte del Comune con possibilità di finanziamento di progetti pubblici e
privati finalizzati all’incentivazione delle attività commerciali e dei
relativi servizi. Entro i termini
prescritti, il Comune ha inviato in Regione il P.L.I. corredato da n.9
progetti privati e n. 4 progetti d’iniziativa comunale, nell’ambito degli
interventi finanziabili. A seguito di esame della
documentazione presentata, i competenti uffici regionali hanno approvato in
via preliminare il P.L.I. del Comune di Gordona (n.168), accettando 7
richieste presentate dai privati e 2 progetti comunali, per un importo complessivo
di € 520.573,00 rispetto a € 758.173,00 proposti. Il progetto n.1,
presentato dall’Amministrazione Comunale, ed approvato nel suo importo
complessivo di € 60.000,00 IVA esclusa, riguarda la
pavimentazione e sistemazione di un piazzale comunale mediante
installazione impianto di illuminazione e posa reti tecnologiche. L’intervento, nell’intento
dell’Amministrazione Comunale, è finalizzato a dotare l’area di tutte le
infrastrutture necessarie per rendere l’area idonea ad ospitare fiere
commerciali ed il mercato settimanale, oltre a manifestazioni sportive e di
carattere turistico-ricettivo, quali sagre e feste stagionali. L’Amministrazione Comunale
ha pertanto dato incarico al sottoscritto, responsabile del Servizio Tecnico,
per la predisposizione di progetto definitivo/esecutivo nel rispetto delle
finalità di cui sopra. Non si è proceduto
all’elaborazione di progetto preliminare ai sensi della legge n.109/1994, in
quanto esiste già uno studio, comprensivo di quadro economico di
massima, effettuato in sede di
redazione del piano di lottizzazione “Giaveron”, all’interno del quale è
ubicata l’area in questione. Il Piano di Lottizzazione,
adottato e reso esecutivo con Delibera di Consiglio Comunale n.15 del
27.04.1999, è stato parzialmente edificato; vi sono state eseguite parte
delle opere di urbanizzazione, come da progetto redatto dal Tecnico SUCCETTI
Ing.Arturo di Chiavenna, approvato con Delibera di C.C. n.62 del 04.07.2000. Le opere riguardavano la
realizzazione di un parcheggio nell’area a nord, la formazione di marciapiedi
lungo le strade comunali di Via Degli Emigranti e di Via Don Michele
Trussoni, oltre alla posa di reti tecnologiche (acqua, fognatura,
illuminazione, telefono, ecc.). Rimaneva da realizzare il
parcheggio previsto nell’area centrale e che nel Piano di Lottizzazione fa
parte delle aree da cedere gratuitamente a standard da parte dei lottizzanti. Parte dei terreni sono già
stati acquisiti dal Comune in fase di sottoscrizione della convenzione per
attuazione dei lotti, mentre per gli altri è stata attivata la procedura per
acquisizione delle aree. Il terreno ha forma
rettangolare con estensione di circa mq. 1.000; allo stato attuale si
presenta con fondo sterrato, grossolanamente spianato, con pendenza circa del
7,00% lungo il marciapiedi e pianeggiante in senso perpendicolare allo
stesso. Nel progetto di Piano di
Lottizzazione nell’area in oggetto erano
previsti i seguenti interventi: a)
Formazione parcheggio composto da n. 27 posti macchina; b)
Strada avente larghezza di mt.5,00 di accesso a tre lotti del P.L. e
di servizio ai posti macchina; c)
Area a verde, verso il marciapiedi, di mq. 160 circa; d)
Realizzazione di reti tecnologiche a servizio dell’area pubblica e
dei lotti circostanti, con collegamento alle tubazioni pubbliche esistenti,
lungo il marciapiedi. Per l’esecuzione di queste opere era preventivata un spesa di massima quantificata nell’anno 1999 in L.93.200.000 (€ 48.133,78). A seguito di sopralluogo
in sito per verifica delle opere di urbanizzazione esistenti e dello stato
dei luoghi, dopo esame della documentazione di piano di lottizzazione, come
sopra sintetizzata, ma soprattutto sulla scorta delle indicazioni dettate
dall’Amministrazione Comunale in merito alla destinazione che s’intende dare
all’area, ho predisposto il presente progetto che, nel rispetto delle norme
della Legge Merloni (n.109/1994), contiene sia gli elaborati previsti sia per
il Progetto Definitivo ex art.25 del Regolamento (DPR 554/1999) che per
l’Esecutivo (art.35 del Regolamento).
Nel dettaglio, sono previsti
i seguenti interventi: 1 - Posa tubazioni interrate
sulle due dorsali dell’area, dal marciapiede per portare fino agli spigoli
nord le seguenti reti tecnologiche: acquedotto, fognatura, acque bianche,
linea telefonica, linea elettrica, illuminazione; 2 - Pavimentazione con
mattonelle autobloccanti in cls su
tutta l’area interessata; 3 - Formazione muretto di
contenimento sui fronti nord-ovest e nord-est, essendo il terreno limitrofo a
quota leggermente più alta rispetto al piazzale. Sul fronte sud-ovest è già esistente
un muro di sostegno realizzato dal confinante e sul fronte sud-est (verso
strada comunale) ci si appoggia al cordolo del marciapiedi esistente. Nel
rispetto del P.L. verranno lasciati n.2 accessi carrai a servizio dei lotti
che si affacciano sull’area pubblica.
4 - Posa n.4 punti di
illuminazione pubblica a palo; 5 - Posa n. 2 pozzetti
fognatura, n.2 pozzetti per acque bianche e n.2 pozzetti per acquedotto, sul
limite dell’area, per consentire l’allaccio delle utenze in zona ed a
servizio delle infrastrutture comunale da realizzarsi sulla piazza; 6 - Rete pozzetti di scarico
delle acque piovane, composta da n.10
caditoie, collegate alle tubazioni delle acque bianche; 7 - Predisposizione di un
“Punto Tecnologico” ubicato nell’angolo nord dell’area e composto da: -
una fontanella in ghisa a bocca libera; -
una caditoia per scarico acque bianche; -
un punto di scarico fognario sifonato, per veicoli ricreazionali
(camper e caravan) e per futura
predisposizione servizi igienici pubblici -
colonnina predisposta per attacchi elettrici e telefonici; Il presente progetto DEFINITIVO-ESECUTIVO contiene i seguenti elaborati: 1.
Relazione tecnica; 2.
Elaborati Grafici: 2.1 –
Estratto Corografia scala 1:2.000; 2.2 -
Planimetria mappale 1:1.000; 2.3 –
Planimetria esecutiva 1:1.000; 2.4 – Sezioni
1:1.000; 2.5 –
Particolari costruttivi 1:1.000; 3.
Elenco Prezzi; 4.
Computo Metrico; 5.
Stima Lavori; 6.
Cronoprogramma; 7.
Capitolato Speciale d’Appalto e Schema di Contratto. 8.
Piano particellare d’esproprio Come desumibile
dall’allegata “Stima Lavori”, l’importo totale delle opere ammonta a € 65.840,00 così determinate:
Gordona, 20.09.2004
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO SETTORE
LL.PP. (Gianera
geom.Silvio) |