C O M U N E D I G O R D O N A

Provincia di Sondrio

DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

N. 2130 Reg. Prot		N. 12 del Registro Delibere
OGGETTO:	Esame proposta cessione diritto di volumetria zona D4 - attività turistico-ricettive (fg. 40 mappale 124).

L’anno DUEMILASETTE addì TRENTA del mese di MARZO alle ore 20.30 nella Sede Comunale, in sessione ordinaria.

Previa notifica degli inviti personali, avvenuti nei modi e termini di legge, si è riunito il Consiglio Comunale in seduta pubblica di prima convocazione.

Risultano presenti:

MAZZINA NADA	Sindaco - Presidente	Presente	Assente
		1
FOGLIADA FRANCESCO		2
DELL’ANNA ADRIANA		3
SALA FABIO		4
MASTAI MAURO		5
TAVASCI LORENZA		6
BUZZETTI CLAUDIO		7
TABACCHI SIMONE		8
ROGANTINI SERGIO		9
BATTISTESSA DOMENICO		10
FOGLIADA ELMO		11
ROSINA GIOVANNI		12
RUFFATTI LUCA		13

Partecipa alla seduta il Segretario Comunale TRAVAGLINO dr.ssa Francesca.

La Sig.ra MAZZINA NADA, nella sua qualità di SINDACO assunta la presidenza e constatata la legalità dell’adunanza, dichiara aperta la seduta e passa alla trattazione dell’argomento di cui all’oggetto.

Deliberazione n. 12 del 30.03.2007

OGGETTO: Esame proposta cessione diritto di volumetria zona D4 – attività turistico ricettive (Fg. 40 mappale 124)

IL CONSIGLIO COMUNALE

Prima dell’inizio della trattazione del punto in oggetto i Consiglieri Battistessa Domenico e Fogliada Elmo si allontanano dall’aula consiliare, pertanto il numero dei consiglieri presenti scende a 11;

Il Capogruppo Rosina Giovanni riassume l’iter e le motivazioni per le quali si è arrivati all’esame della richiesta presentata dalla società “LA FRIGOLA S.A.S.” di Battistessa Alessandro & C.; riferisce che le richieste avanzate dalla società (che svolge attività di carattere ricettivo con risvolti importanti di tipo economico sul territorio comunale) sono state esaminate sia in sede di conferenza dei capigruppo che in preconsiglio ove è stato concordato che l’esame della proposta fosse argomento meritevole di essere discusso in consiglio comunale, proponendo di aggiungere, quale contropartita, al puro valore materiale di ciò che si cede anche un valore in termini di servizi o di prestazioni a favore della collettività (onere a carico dell’acquirente di effettuare manutenzioni, ecc.); precisa che questo valore aggiuntivo dovrà far parte di una convenzione che, naturalmente, dovrà essere redatta a norma di legge; chiede da parte dell’amministrazione comunale l’impegno di proseguire l’iter con celerità, per evadere la richiesta del privato;

Interviene il Capogruppo Sala Fabio: dichiara di concordare con l’intervento del consigliere Rosina, precisando che stasera il consiglio comunale deve preliminarmente esprimere la propria volontà di cedere o meno un diritto di volumetria sull’area di proprietà comunale di cui alla richiesta della società, successivamente, in caso di parere favorevole, si dovrà tornare in consiglio comunale per formalizzare la cessione ed approvare la convenzione; in questi termini dichiara il voto favorevole alla proposta deliberativa in argomento;

Interviene l’assessore Mastai Mauro: conferma la correttezza dei passaggi sintetizzati dal consigliere Rosina;

Interviene il Consigliere Francesco Fogliada: evidenzia che il terreno oggetto della richiesta è al momento ceduto in affitto alla società Brenna (giusta convenzione sottoscritta nel 1993 e in scadenza nel 2008); crede che sia necessario e logico trattare esclusivamente la vendita di una volumetria e non la cessione di una parte di terreno (come era stato richiesto in passato dal privato); ritiene che si debba altresì trattare la destinazione dell’intera area di proprietà comunale (occupata dal kartodromo) nella sua complessità, decidere quale dovrà essere il suo sviluppo dal 2008 in poi; per queste ragioni crede che sia necessario rivalutare la richiesta in generale e pertanto dichiara la propria astensione sul punto;

Il Sindaco Mazzina Nada precisa che il Consiglio Comunale dovrà tornare a discutere non solo della convenzione da stipulare con il privato ma anche della perizia di stima, in quanto alla base di tutto ci deve essere un interesse economico per il Comune, indi, terminata la discussione viene adottata la seguente deliberazione:

PREMESSO:

• Che con nota in data 24/10/2006 - acquisita al prot. dell’ente al n. 4934/24.10.2006, la Società “LA FRIGOLA S.A.S.” di Battistessa Alessandro & C., proprietaria di un appezzamento di terreno con fabbricato ad uso ricettivo distinto al Fg. 40 mappale 656 (di mq. 1.200,00), chiedeva la l’acquisto di una porzione di terreno di circa 300 mq (pari ad una volumetria pari a mc. 600,00) o, in alternativa, la sola volumetria, del limitrofo terreno di proprietà del Comune di Gordona distinto al Fg. 40 mappale 124 (zona D4);
• che con successiva nota in data 4/01/2007 - acquisita al prot. dell’ente al n. 54/4.01.2007, la predetta società illustrava nel dettaglio le motivazioni sottese alla richiesta di cui al punto precedente;

• che, infine, con nota in data 25/01/2007 – acquisita al prot. dell’ente al n. 417/26.01.2007, la richiedente Società specificava che, al momento, venisse ceduta esclusivamente la volumetria peri a mc. 600,00;
• che l’Amministrazione Comunale, con nota in data 13.02.2007 prot. n. 701, a seguito di esame delle richieste avanzate dalla società LA FRIGOLA SAS, ha comunicato l’avvio dell’istruttoria per l’eventuale cessione della volumetria richiesta - pari a circa 600 mc (Zona D4 – Attività Turistico ricettive) specificando che preliminarmente necessita incaricare un tecnico abilitato per redigere perizia di stima giurata per la quantificazione economica del valore a base della trattativa, da sottoporre al competente organo consiliare per la dovuta approvazione;

RITENUTO pertanto di avviare le procedure finalizzate alla cessione della volumetria richiesta impartendo la seguente direttiva ai competenti responsabili degli uffici:

1. assumere i provvedimenti gestionali propedeutici alla formalizzazione della cessione de quo, acquisendo prioritariamente specifico parere legale e tecnico-urbanistico per garantire la correttezza e la legittimità dell’operazione;
2. incaricare tecnico abilitato a redigere perizia di stima giurata per la quantificazione del valore da assumere a base della successiva trattativa;
3. predisposizione di apposita convenzione, da sottoscrivere con l’acquirente, per la realizzazione di opere di urbanizzazione e/o manutenzioni da effettuarsi nelle aree limitrofe alla zona oggetto della richiesta;

DATO atto che il presente atto non necessita di parere ai sensi dell’art.49 comma 1 D.Lgs. 267/2000, trattandosi di mero atto di indirizzo;

CON voti n. 10 favorevoli, resi nelle forme di legge, essendo n. 11 i Consiglieri presenti e n. 10 i Consiglieri votanti (n. 1 astenuto: Francesco Fogliada):

DELIBERA

DI impartire, per le motivazioni esposte in premessa, la seguente direttiva ai competenti responsabili degli uffici finalizzata alla cessione della volumetria pari a circa 600 mc (Fg. 40 mapp. 124 - Zona D4 Attività Turistico ricettive):

1. assumere i provvedimenti gestionali propedeutici alla formalizzazione della cessione de quo, acquisendo prioritariamente specifico parere legale e tecnico-urbanistico per garantire la correttezza e la legittimità dell’operazione;

2. incaricare tecnico abilitato a redigere perizia di stima giurata per la quantificazione del valore da assumere a base della successiva trattativa;

3. predisposizione di apposita convenzione, da sottoscrivere con l’acquirente, per la realizzazione di opere di urbanizzazione e/o manutenzioni da effettuarsi nelle aree limitrofe alla zona oggetto della richiesta;

DI dare atto che con successivo atto del Consiglio Comunale verrà autorizzata la cessione de quo (approvazione perizia di stima, approvazione convenzione ed autorizzazione alla stipula dell’atto notarile) ai sensi e per gli effetti di cui all’articolo 42, comma 2, lettera l) del D.Lgs. n. 267/2000, a seguito della predisposizione degli atti di cui al punto precedente.

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