ORIGINALE |
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C O M U N E D I G O R D O N A Provincia di Sondrio DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE |
N. 5110 Reg. Prot
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N. 42 del Registro
Delibere |
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OGGETTO: |
Approvazione schema di convenzione con il
Sig. Tavasci Antonio per il rilascio del permesso di costruire convenzionato
- Fg. 23 mappale 572-573-658. |
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L’anno DUEMILAQUATTRO addì VENTINOVE del mese di SETTEMBRE alle ore 21.00 nella Sede Comunale, in sessione
straordinaria. Previa notifica degli inviti personali, avvenuti nei modi e termini di legge, si è riunito il Consiglio Comunale in seduta pubblica di prima convocazione. Risultano presenti:
Partecipa alla seduta il Segretario Comunale TRAVAGLINO dr.ssa Francesca. La Sig.ra MAZZINA NADA, nella sua qualità di SINDACO assunta la presidenza e constatata la legalità dell’adunanza, dichiara aperta la seduta e passa alla trattazione dell’argomento di cui all’oggetto.
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Deliberazione n. 42 del 29.09.2004 OGGETTO: APPROVAZIONE SCHEMA DI
CONVENZIONE CON IL SIGNOR TAVASCI ANTONIO PER IL RILASCIO DEL PERMESSO DI
COSTRUIRE CONVENZIONATO – FG. 23 MAPPALI 572-573-658 IL CONSIGLIO
COMUNALE
L’assessore competente Mastai Mauro illustra il punto in oggetto iscritto al n° 9 dell’ordine del giorno; Terminata la discussione viene adottata la seguente deliberazione: PREMESSO che con deliberazione n. 38 adottata in data odierna, dichiarata immediatamente eseguibile, sono stati individuati, ad integrazione delle norme regolamentari di cui alle vigenti N.T.A., i tipi d’intervento da assoggettare alla disciplina semplificata del rilascio del “permesso di costruire convenzionato”; VISTO il progetto a firma del tecnico p.e. Nicola Tavasci presentato in data 31.07.2004 prot. n° 4046 dal Signor Tavasci Antonio, riguardante la ristrutturazione dell’immobile in oggetto; ACCERATO che detto intervento rientra nella disciplina di cui alla precedente deliberazione, ossia la disciplina semplificata del rilascio del “permesso di costruire convenzionato”, sussistendo le condizioni indicate nella deliberazione sopra richiamata; DATO atto che, prima del rilascio del permesso di costruire convenzionato, si rende necessario approvare una convenzione con i richiedenti, recante le specifiche prescrizioni a cui subordinare il rilascio del permesso da parte del competente responsabile del servizio; PRESO atto che, nella fattispecie, la convenzione prevede le seguenti prescrizioni a carico del proprietario (art. 6): - Ai sensi dell’art. 29 N.T.A individuare l’area a parcheggio primario opportunamente servite e accessibili da viabilità pubblica esistente con un minimo di superficie di 13,20 mq; - Sistemare e ripristinare il muro nonché il tratto di sentiero comunale a monte del fabbricato posizionando steccionata in legno per motivi di sicurezza; - destinare ad uso pubblico “striscia” di terreno di proprieta’ privata (mappale 573), pari ad una largh. di m.1,00 per tutto il fronte adiacente alla strada consortile Val Bodengo per eventuale allargamento sede stradale; VISTO il parere favorevole con prescrizioni reso dalla Commissione Edilizia Comunale (seduta del 12.08.2004 verbale n. 66); VISTO l’allegato schema di convenzione e ritenutolo meritevole di approvazione; VISTA la
L.R. n. 1/2001 nonché la L.R. n. 23/1997; VISTO l'allegato parere favorevole di regolarità tecnica reso dal responsabile dell’Ufficio Tecnico Comunale ai sensi dell’art.49 del D.Lgs.n°267/2000; CON voti n° 11 favorevoli, resi nelle forme di legge, essendo n° 12 i Consiglieri presenti e n° 11 i Consiglieri votanti (n° 1 astenuti: Mazzina Nada): DELIBERA
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PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA’ TECNICA Ai sensi dell’art. 49 del D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267,
in ordine alla regolarità tecnica, si esprime parere FAVOREVOLE. Gordona, 29.09.2004
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO (Gianera geom. Silvio) |
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ALLEGATI: Allegato alla
delibera del 29/09/2004 n. 42 lett. “A” C O M U N E D I G O R D O N A -
Provincia di
Sondrio – CONVENZIONE TRA IL COMUNE DI GORDONA E IL PROPRIETARIO DELL'IMMOBILE
SITO IN GORDONA, AL FOGLIO n.23 MAPPALI n 572-573-658 L'anno duemilaquattro il giorno ___________ del mese di
__________, tra Il COMUNE DI GORDONA, con sede in Gordona in piazza S.Martino
n.1, codice fiscale 00115780140, rappresentato dal signor GIANERA Geom.
SILVIO nato a Isolato il 29.05.1961 e residente a Madesimo in Via Brenta n.13,
il quale dichiara di intervenire nel presente atto esclusivamente in nome,
per conto ed interesse del Comune medesimo, nella sua qualità di Responsabile
del Servizio Tecnico-Urbanistico di seguito indicato come “Comune” e TAVASCI ANTONIO, nato a Gordona il
27.09.1944, codice fiscale TVSNTN44P27E090H residente a Gordona, in Via
Colorendo n.125, di seguito indicato come “Proponente” PREMESSO -
che il
Proponente è proprietario dell’immobile e delle aree contraddistinti nella
mappa del catasto di Gordona al foglio 23 con i mappali 572-573-658 costituito da fabbricato
allo stato rudere, con una volumetria complessiva esistente di mc 132,09 e di progetto di mc. 132,04; -
che gli
immobili suddetti, in base al vigente Piano Regolatore Generale di Gordona,
sono ubicati in zona omogenea “E3 – VALORE NATURALE ”, in cui gli interventi edilizi sono
assoggettati a Piano di Recupero ai sensi dell'art.28 della legge 05.08.1978
n.457 o “Permesso di Costruire Convenzionato”ai sensi dell’art.5 L.R. n.1/2001 che sostituisce l’art.17
della L.R. n.51/75; -
che il
proponente ha presentato in data 31.07.2004 prot. 4046 richiesta di
procedere ad intervento edilizio consistente in ristrutturazione sull’ immobile citato attraverso permesso
di costruire convenzionato; -
che il Comune
di Gordona, con Delibera di Consiglio Comunale n. ___ del ________________, ha stabilito che gli
interventi di ristrutturazione, come quello di cui alla presente
convenzione, possono essere assoggettati a permesso di costruire
convenzionato; -
Il progetto
ha ottenuto il parere favorevole
con prescrizioni della
Commissione Edilizia nella seduta del 12.08.2004 con verbale n.66; Tutto ciò premesso e considerato, fra le parti, come sopra indicate e
rappresentate SI STIPULA E CONVIENE quanto segue: ART.1 – PREMESSE Le premesse fanno parte integrante e sostanziale della presente
convenzione. ART.2 – TEMPI E MODALITA’ DI ATTUAZIONE Il Proponente si impegna a realizzare, previa acquisizione della
prescritto permesso di costruire, ed ultimare entro 3 anni dalla data di
notifica del permesso, gli interventi oggetto dello stesso secondo quanto
stabilito nei suoi elaborati progettuali. Gli elaborati del progetto redatti dal Tecnico Tavasci p.e. Nicola in
data 30.07.2004, conformi alla Delibera di C.C. n.____ del _________, sono: 1.
Estratto di
P.R.G.-Estratto di mappa-Planimetria-Sezione stato di fatto-Particolari
smaltimento acque –Conteggi di progetto. 2.
Opere in progetto
–Piante-sezione-Prospetti- R.A.I; 3.
Relazione Tecnica; 4.
Allegato
fotografico; Le soluzioni progettuali indicate negli elaborati del permesso di
costruire, possono essere soggette a variazioni purché non comportino
modifiche dell'entità volumetriche o di superficie dichiarate nella presente
convenzione, e nel rispetto della vigente normativa urbanistico/edilizia. ART.3 – OPERE DI URBANIZZAZIONE Ai sensi dell’art. 24 delle N.T.A. vigenti, l'onere relativo alla
costruzione ed alla cessione delle opere di urbanizzazione di cui all'art.8,
n.2, della legge 06.08.1967 n.765, sarà assolto dal Proponente e dagli aventi
causa a qualsiasi titolo, mediante corresponsione della quota di contributo
per oneri di urbanizzazione primaria e secondaria determinata in conformità
delle tabelle approvate dal Consiglio Comunale di Gordona e vigenti alla data
di rilascio del permesso di costruire nonché mediante la monetizzazione di
cui al successivo art. 5. L’importo relativo agli oneri di urbanizzazione sarà versato con le
modalità stabilite nell’avviso di rilascio del permesso di costruire. In ogni
caso, dall'ammontare degli oneri afferenti l'incidenza delle spese per le
opere di urbanizzazione primaria e secondaria, non saranno detratti i costi
che i proprietari ed i loro aventi causa a qualsiasi titolo, sosterranno per
allacciare gli stabili di loro proprietà alle reti infrastrutturali
esistenti. Il Comune non provvede direttamente alla realizzazione di opere di
urbanizzazione primaria e secondaria, ma si avvale, come previsto dallo
statuto comunale, dei consorzi montani operanti sul territorio. ART.4 – COSTO DI COSTRUZIONE Il rilascio del permesso di costruire sarà subordinato al versamento
della quota di contributo commisurato all'incidenza del costo di costruzione.
L’importo relativo al costo di costruzione sarà versato con le modalità
stabilite nell’avviso di rilascio del permesso di costruire. ART.5 – MONETIZZAZIONE AREE A STANDARD Con la sottoscrizione della presente convenzione si da atto che la
superficie delle aree da cedere per la realizzazione delle opere di
urbanizzazione è così determinata: mc. 132,04/150 mc/ab = abitanti 0,88 abitanti.0,88x 19,00 mq/ab.= mq.16,73 Tali aree non è possibile reperirle o cederle in parte all'interno
della pertinenza dell'immobile. Pertanto l'area da cedere per la realizzazione delle opere di
urbanizzazione, pari a mq.16,73 viene monetizzata ai sensi dell'Art.12 della
Regionale 5 dicembre 1977 n.60. All'atto della sottoscrizione della presente convenzione, i
proprietari corrisponderanno al Comune la somma di € 133,80 calcolata in
ragione di €.8,00/mq. come stabilito con Delibera di C.C. n.90 del
18.12.2001. ART.6 – CONDIZIONI PARTICOLARI Nel rispetto delle prescrizioni di cui a Delibera di C.C n. ___ del
____________, il proponente si impegna a: -
Ai sensi dell’art.
29 N.T.A individuare l’area a parcheggio primario opportunamente servite e accessibili
da viabilità pubblica esistente con un minimo di superficie di 13,20 mq; -
Sistemare e
ripristinare il muro nonché il tratto di sentiero comunale a monte del
fabbricato posizionando steccionata in legno per motivi di sicurezza; -
destinare ad uso pubblico
“striscia” di terreno di proprieta’ privata (mappale 573), pari ad una largh.
di m.1,00 per tutto il fronte adiacente alla strada consortile Val Bodengo
per eventuale allargamento sede stradale; ART.7 – GARANZIE Verrà costituita presso
la Tesoreria Comunale, all’atto della stipula della convenzione, una cauzione
o fidejussione bancaria dell’importo di €.1.000,00 ai sensi della Del. di
G.M. n.29 del 09.05.2002 a garanzia dell’esecuzione delle opere della
presente convenzione e in base al progetto approvato ed alle eventuali
prescrizioni dei competenti organi preposti al controllo.
ART.8 – IMPEGNI VERSO TERZI Il trasferimento a terzi, da parte del proponente di tutto o di parte
del complesso immobiliare in questione, comporta il trasferimento di tutti
gli impegni previsti dalla presente convenzione. A tal fine i relativi contratti dovranno contenere un'apposita
clausola specificatamente sottoscritta dall'acquirente. ART.9 – REGISTRAZIONE E TRASCRIZIONE La presente convenzione dovrà essere registrata, in caso d’uso, a
cura e spese del proponente dei loro aventi causa a qualsiasi titolo; in caso
di registrazione dovrà inoltre essere trascritta dagli stessi entro trenta
giorni dalla registrazione stessa. Tutte le spese, imposte e tasse relative e conseguenti alla stipula
della presente convenzione saranno interamente a carico del proponente e dei
loro aventi causa a qualsiasi titolo, i quali invocano ogni beneficio di
legge. ART.10 – DISPOSIZIONI FINALI Gli accordi stipulati in violazione della presente convenzione sono
nulli. Per quanto non previsto dalla presente convenzione, troveranno
applicazione le norme contenute nelle leggi e nei Regolamenti vigenti. LETTO, CONFERMATO E SOTTOSCRITTO IL PROPONENTE IL
RESPONSABILE DEL SERVIZIO |