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C O M U N E D I G O R D O N A Provincia di Sondrio DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE |
N. 5105 Reg. Prot
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N. 39 del Registro
Delibere |
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OGGETTO: |
Approvazione schema di convenzione con i
Sig.ri Tabacchi Franco e Capelli Eva per il rilascio del permesso di
costruire convenzionato - Fg. 46 mappali 193-194-200. |
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L’anno DUEMILAQUATTRO addì VENTINOVE del mese di SETTEMBRE alle ore 21.00 nella Sede Comunale, in sessione
straordinaria. Previa notifica degli inviti personali, avvenuti nei modi e termini di legge, si è riunito il Consiglio Comunale in seduta pubblica di prima convocazione. Risultano presenti:
Partecipa alla seduta il Segretario Comunale TRAVAGLINO dr.ssa Francesca. La Sig.ra MAZZINA NADA, nella sua qualità di SINDACO assunta la presidenza e constatata la legalità dell’adunanza, dichiara aperta la seduta e passa alla trattazione dell’argomento di cui all’oggetto.
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Deliberazione n. 39 del 29.09.2004 OGGETTO: APPROVAZIONE SCHEMA DI
CONVENZIONE CON I SIGNORI TABACCHI FRANCO E CAPELLI EVA PER IL RILASCIO DEL
PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO – FG. 46 MAPPALI 193-194-200 IL CONSIGLIO
COMUNALE
L’assessore competente Mastai Mauro illustra il punto in oggetto iscritto al n° 6 dell’ordine del giorno; Terminata la discussione viene adottata la seguente deliberazione: PREMESSO che con precedente deliberazione n. 38 adottata in data odierna, dichiarata immediatamente eseguibile, sono stati individuati, ad integrazione delle norme regolamentari di cui alle vigenti N.T.A., i tipi d’intervento da assoggettare alla disciplina semplificata del rilascio del “permesso di costruire convenzionato”; VISTO il progetto di ristrutturazione di fabbricato in località Bodengo, Fg. 46 mappali n. 193-194-200, a firma del P.E. Federico Tavasci, presentato in data 30.04.2004 prot. n. 2174 dai Signori Tabacchi Franco e Capelli Eva; ACCERATO che detto intervento rientra nella disciplina di cui alla precedente deliberazione, ossia la disciplina semplificata del rilascio del “permesso di costruire convenzionato”, sussistendo le condizioni indicate nella deliberazione sopra richiamata; DATO atto che, prima del rilascio del permesso di costruire convenzionato, si rende necessario approvare una convenzione con i richiedenti, recante le specifiche prescrizioni a cui subordinare il rilascio del permesso da parte del competente responsabile del servizio; PRESO atto che, nella fattispecie, non sono previste specifiche prescrizioni; VISTO il parere favorevole con prescrizioni della Commissione Edilizia Comunale (seduta del 17.07.2004 verbale n. 49); VISTO l’allegato schema di convenzione e ritenutolo meritevole di approvazione; VISTA la
L.R. n. 1/2001 nonché la L.R. n. 23/1997; VISTO l'allegato parere favorevole di regolarità tecnica reso dal responsabile dell’Ufficio Tecnico Comunale ai sensi dell’art.49 del D.Lgs.n°267/2000; CON voti n° 12 favorevoli, resi nelle forme di legge, essendo n° 12 i Consiglieri presenti e votanti: DELIBERA
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PARERE IN ORDINE ALLA REGOLARITA’ TECNICA Ai sensi dell’art. 49 del D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267,
in ordine alla regolarità tecnica, si esprime parere FAVOREVOLE. Gordona,
29/09/2004
IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO TECNICO (Gianera geom. Silvio) |
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ALLEGATI: Allegato alla delibera del 29/09/2004 n. 39 lett. “A” C
O M U N E D I G O R D O N A - Provincia di Sondrio - CONVENZIONE TRA IL COMUNE DI GORDONA E I PROPRIETARI DELL' IMMOBILE SITO IN GORDONA, AL FOGLIO 46 MAPPALI 193-194-200 L'anno duemilaquattro
il giorno ___________ del mese di __________, tra Il COMUNE DI GORDONA, con sede in Gordona in
piazza S.Martino n.1, codice fiscale 00115780140, rappresentato dal signor
GIANERA Geom. SILVIO nato a Isolato il 29.05.1961 e residente a Madesimo in
Via Brenta n.13, il quale dichiara di intervenire nel presente atto
esclusivamente in nome, per conto ed interesse del Comune medesimo, nella sua
qualità di Responsabile del servizio Tecnico-Urbanistico, di seguito indicato
come “Comune” e i signori: - TABACCHI FRANCO nato a Chiavenna il 14.03.1966, codice fiscale TBCFNC 66C14C623F residente a Mese, in Via Piatti n.23/a - CAPELLI EVA nata a Chiavenna il 31.10.1969, codice fiscale CPLVEA69R71C623P residente a Mese, in Via Piatti n.23/a di seguito indicato come “Proponenti” PREMESSO - che i Proponenti sono proprietari degli immobili e delle aree contraddistinti nella mappa del catasto di Gordona al foglio 46 con i mappali 193-194-200; costituito da fabbricato in disuso e aeree pertinenziali annesse, con una volumetria complessiva esistente e di progetto di mc.332,973; - che gli immobili suddetti, in base al vigente Piano Regolatore Generale di Gordona, sono ubicati in zona omogenea “A2 –Nuclei a monte NM2 Bodengo”, in cui gli interventi edilizi sono assoggettati a Piano di Recupero ai sensi dell'art.28 della legge 05.08.1978 n.457 o “Permesso di Costruire Convenzionato”ai sensi dell’art.5 L.R. n.1/2001 che sostituisce l’art.17 della L.R. n.51/75; - che il proponente ha presentato in data 30.04.2004 prot.2174 richiesta di procedere ad intervento edilizio consistente in ristrutturazione edilizia sull’immobile citato attraverso permesso di costruire convenzionato; - che il Comune di Gordona, con Delibera di Consiglio Comunale n. ___ del ________________, ha stabilito che gli interventi di ristrutturazione edilizia, come quello di cui alla presente convenzione, possono essere assoggettati a permesso di costruire convenzionato; - Il progetto ha ottenuto il parere favorevole con prescrizioni della Commissione Edilizia nella seduta del 15.07.2004 con verbale n.49; Tutto ciò premesso e considerato,
fra le parti, come sopra indicate e rappresentate SI STIPULA E
CONVIENE quanto segue: ART.1 - PREMESSE Le premesse fanno parte
integrante e sostanziale della presente convenzione. ART.2 – TEMPI E MODALITA’ DI ATTUAZIONE I Proponenti. si impegnano a realizzare, previa acquisizione della
prescritto permesso di costruire, ed ultimare entro 3 anni dalla data di
notifica del permesso, gli interventi oggetto dello stesso secondo quanto
stabilito nei suoi elaborati progettuali. Gli elaborati del progetto redatti dal Tecnico Tavasci p.e.
Federico, in data 20.04.2004, conformi alla Delibera di C.C. n.____ del
_________, sono: 1. Relazione tecnica, estratto di mappa e di PRG, estratto di corografia, documentazione fotografica; 2. Disegni di rilievo, piante, sezione e prospetti; 3. Disegni di progetto, tabella ambienti, piante, sezioni e prospetti; Le soluzioni progettuali indicate negli elaborati del permesso di
costruire, possono essere soggette a variazioni purché non comportino
modifiche dell'entità volumetriche o di superficie dichiarate nella presente
convenzione, e nel rispetto della vigente normativa urbanistico/edilizia. ART.3 – OPERE DI URBANIZZAZIONE Ai sensi dell’art.24 delle N.T.A. vigenti, l'onere relativo alla
costruzione ed alla cessione delle opere di urbanizzazione di cui all'art.8,
n.2, della legge 06.08.1967 n.765, sarà assolto dai Proponenti e dagli aventi
causa a qualsiasi titolo, mediante corresponsione della quota di contributo
per oneri di urbanizzazione primaria e secondaria determinata in conformità
delle tabelle approvate dal Consiglio Comunale di Gordona e vigenti alla data
di rilascio del permesso di costruire nonché mediante la monetizzazione di
cui al successivo art.5. L’importo relativo agli oneri di urbanizzazione sarà versato con le
modalità stabilite nell’avviso di rilascio del permesso di costruire. In ogni
caso, dall'ammontare degli oneri afferenti l'incidenza delle spese per le
opere di urbanizzazione primaria e secondaria, non saranno detratti i costi
che i proprietari ed i loro aventi causa a qualsiasi titolo, sosterranno per
allacciare gli stabili di loro proprietà alle reti infrastrutturali
esistenti. Il Comune non provvede direttamente alla realizzazione di opere di
urbanizzazione primaria e secondaria, ma si avvale, come previsto dallo
statuto comunale, dei consorzi montani operanti sul territorio. ART.4 – COSTO DI COSTRUZIONE Il rilascio del permesso di costruire sarà subordinato al versamento
della quota di contributo commisurato all'incidenza del costo di costruzione.
L’importo relativo al costo di costruzione sarà versato con le modalità
stabilite nell’avviso di rilascio del permesso di costruire. ART.5 – MONETIZZAZIONE AREE A STANDARD Con la sottoscrizione della presente convenzione si da atto che la
superficie delle aree da cedere per la realizzazione delle opere di
urbanizzazione è così determinata: mc. 332,973/150 mc/ab =
abitanti 2,22 abitanti.2,22x 19,00 mq/ab.=
mq.42,18 Tali aree non è possibile reperirle o cederle in parte all'interno
della pertinenza dell'immobile. Pertanto l'area da cedere per la realizzazione delle opere di
urbanizzazione, pari a mq.42,18 viene
monetizzata ai sensi dell'Art.12 della Regionale 5 dicembre 1977 n.60. All'atto della sottoscrizione della presente convenzione, i
proprietari corrisponderanno al Comune la somma di €. 337,41 calcolata in ragione di €.8,00/mq. come stablito con Delibera di C.C. n.90 del
18.12.2001. ART.6 – IMPEGNI VERSO TERZI Il trasferimento a
terzi, da parte dei proponenti di tutto o di parte del complesso immobiliare
in questione, comporta il trasferimento di tutti gli impegni previsti dalla
presente convenzione. A tal fine i relativi
contratti dovranno contenere un'apposita clausola specificatamente
sottoscritta dall'acquirente. ART.7 – REGISTRAZIONE E TRASCRIZIONE La presente convenzione
dovrà essere registrata, in caso d’uso, a cura e spese dei proponenti o dei
loro aventi causa a qualsiasi titolo; in caso di registrazione dovrà inoltre
essere trascritta dagli stessi entro trenta giorni dalla registrazione
stessa. Tutte le spese, imposte
e tasse relative e conseguenti alla stipula della presente convenzione
saranno interamente a carico dei proponenti e dei loro aventi causa a
qualsiasi titolo, i quali invocano ogni beneficio di legge. ART.8 – DISPOSIZIONI FINALI Gli accordi stipulati
in violazione della presente convenzione sono nulli. Per quanto non previsto
dalla presente convenzione, troveranno applicazione le norme contenute nelle
leggi e nei Regolamenti vigenti. LETTO, CONFERMATO E SOTTOSCRITTO I PROPONENTI IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO |